Oliver Frank Immobilien - Kaufangebote Häuser

Kaufangebote - Häuser

Sichtbar anders, Rarität für Liebhaber !
Beschreibung
Extravagantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bestechender und begehrter Wohn-/Aussichtslage von Tübingen. Wenn Sie etwas einzigartiges suchen, dann sind Sie bei der dieser Immobilie richtig. Sie können naturnahes Wohnen mit zentrumsnahem Leben verbinden. Der individuelle Grundriss, mit den versetzten Wohnebenen sowie mehreren Balkonen/Terrassen, bietet ein besonderes Flair und eröffnet unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses. Im Jahre 2011 wurden Sanierungs-/Renovierungsarbeiten in den Bereichen Fußböden (Holzdielen bzw. Parkett), teilw. neue Fußbodenheizung, Treppe bzw. Treppengeländer, teilw. neuer Wandputz sowie Deckenverkleidung-/Beleuchtung, Kinderduschbad, offene Kamine im Wohn- u. Ess-/Küchenbereich sowie Filteranlage Schwimmbad durchgeführt. Des Weiteren wurde eine Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solaranlage zur Erwärmung des Brauch- u. Schwimmbadwassers installiert. Zusätzlich wurde eine exklusive Einbauküche eingebaut, die keine Wünsche offen lässt. Die Küche der Einliegerwohnung wurde ebenfalls erneuert. Im Jahre 2015 wurden die Terrassen- bzw. Balkonbelage vor dem Wohn- u. Küchenbereich sowie Schlafzimmer mit Mineral-Spachtel versiegelt. In diesem Jahr wurde die Markise vor dem Ess-/Küchenbereich ausgetauscht.Sämtliche Fenster des Hauses sind holzisolierverglast mit überwiegend elektrischen Rollläden. Der Wellnessbereich im Gartengeschoss mit Schwimmbad, Sauna u. Naßzelle sowie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, lädt zum Entspannen ein. Der vorhandene offene Außenkamin bietet zusätzlich eine Grillmöglichkeit, um die Wohlfühlatmosphäre abzurunden. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 299,0 kWh/(m²-a), Gas, Bj. 82,

€ 1.870.000

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Liebenswerte u. sanierte Doppelhaushälfte!
Beschreibung
Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte steht im Ortszentrum von Dußlingen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1958 umgebaut und aufgestockt. Sanierungen in den Bereichen Fenster, Sanitär, Dachisolierung, Innenausstattung und Heizung sind in den Jahren ca. 2006 und ca. 2014 erfolgt. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, kombiniert mit einer Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers. Die Fenster sind kunststoffisolierverglast mit überwiegend Rollläden. Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne und 2 Einzelwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Ein sep. WC ist vorhanden. Das Eingangsgeschoss, Waschküche und der Küchenbereich sind gefliest. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Würfelparkettboden verlegt. Im Flur und in den beiden Zimmer im 1. Dachgeschoss ist ein Fliesenboden verlegt. Im Haus sind zusätzlich zur Heizung 3 Schwedenöfen vorhanden. Das 2. Dachgeschoss (Grundfäche ca. 30 m²) wurde ausgebaut und bietet sich sehr schön als Arbeitsbereich an. Das Haus ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen €/mt. 750,00. Zu beachten ist, dass die Geschosshöhen im Eingangs- u. Obergeschoss ca. 1,90 m - ca. 1,95 m und im 1. Dachgeschoss ca. 2,20 m betragen. Energiebedarfs-ausweis, Endenergiebedarf 147,5 kWh(m²-a), Gas, Bj. 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieeffizienzklasse E

€ 210.000,-

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