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Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia -mitten in Ludwigsburg-
Beschreibung
Die charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. u. 2. Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude, Baujahr 1724, steht am Rande der Innenstadt von Ludwigsburg. Im Jahre 2003 wurde eine Kernsanierung des Gebäudes durchgeführt. Derzeit ist die Wohnung an eine 3er WG vermietet. Die Mieteinnahmen (Warmmiete) betragen ca. p.a. € 16.680,00. Das Hausgeld beträgt €/mtl. 379,00. Nicht auf die Mieter umlagefähig sind ca. €/mtl. 165,00. Der Flur, Abstellraum und Küchenboden sind gefliest. In den Wohn-/Schlafbereichen sowie im 2. Dachgeschoss ist jeweils ein Laminatboden verlegt. Die Fenster in der Küche und in den Wohn-/Schlafbereichen sind isolierverglaste Holzsprossenfenster. Im Tageslichtbad, sep. WC und die Nordfenster im 2. Dachgeschoss sind kunststoffisolierverglast. Das geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist vorhanden, ebenfalls eine Einbauküche. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Loggia. Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein Kellerraum sowie im Innenhof ein Pkw-Stellplatz im Freien. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Müll- u. Fahrradabstellplatz im Innenhof. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 201,4 kWh (m²-a), Erdgas, Baujahr 1724, Baujahr Anlagentechnik 2003

€ 295.000

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