Gut gewählt! 1-2-Familienhaus mit 6 Garagen in bestechender Aussichts-/Ortsrandlage

• Kaufpreis: 560.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 164,00 m² (Erdgeschoss ca. 99 m², Gartengeschoss ca. 52,00 m², Dachgeschoss ca. 13 m²), die Bühne ist ausbaufähig
• Zimmer: 6,5
• Grundstücksfläche: ca. 773,00 m²
• Besonderheiten: 6 Garagen, ruhige Aussichts-/Ortsrandlage, Wohnung im EG ist renoviert
• Hinweis: Wohnung im EG ist ab März 2023 frei, Wohnung im Gartengeschoss ist seit 15.02.2018 vermietet
• Energieausweis: Bedarfsausweis, 169,98 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse F

Wenn Sie Ruhe suchen – Einfamilienhaus mit großem Garten

• Kaufpreis: 495.000,00 €
• Wohnfläche: ca. 176,00 m² (EG ca. 106,00 m², DG ca. 70,00 m²), Schwimmbad: ca. 31,00 m², Gesamtwohnfläche nach DIN 283 ca. 207,00 m²
• Zimmer: 4,5
• Grundstücksfläche: ca. 700,00 m²
• Besonderheiten: großer Garten, Einzelgarage, Heizung von 1990, alternativ bebaubar mit einem 1-3-Familienhaus oder Doppelhaushälfte
• Energieausweis: Bedarfsausweis, 185,75 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse F

Liebevoll saniert – Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse, großer Garage und gewerblicher Nutzungsmöglichkeit

• Kaufpreis: 525.000,00 € 
• Wohnfläche: ca. 138,00 m², separater Gewerberaum: ca. 31,00 m² im Erdgeschoss 
• Zimmer: 5 zzgl. Nutzfläche im ausgebauten 2. Dachgeschoss
• Grundstücksfläche: ca. 148,00 m² 
• Besonderheiten: Umfangreiche Sanierung zwischen ca. 2004 – ca. 2006, große Terrasse, große Garage mit elektrischem Torantrieb, Heizung von 2004, Mieteinnahmen für gewerblich genutzte Fläche (€/mtl. 400,00) 
• Energieausweis: Bedarfsausweis, 149,7 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse E 

Klassische Kapitalanlage im Wirtschaftsballungsraum Stuttgart – 4-Familienhaus mit Gewerbeanbau! 

• Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten) 

        mit Gewerbeanbau in 70435 Stuttgart-Zuffenhausen

• Kaufpreis: 1.050.000,00 €
• Gesamtwohnfläche: ca. 190 m² (EG, 1. OG und 2. OG jeweils ca. 63 m²) + ausgebaute Fläche im Dachgeschoss ca. 40 m²
• Gewerbefläche: Büro ca. 46 m² + Lager ca. 77 m²
• Grundstücksfläche: ca. 245 m²
• Mieteinnahmen gesamt: ca. 30.780,00 € jährlich (Steigerungspotential über noch vorhandene Anpassungsmöglichkeiten der Gewerbefläche und Wohnung im EG + Staffelmieten der Wohnungen im 2. OG und DG)
• Hinweis: das Gebäude ist nicht in Teileigentum aufgeteilt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, 231,6 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr ca. 1908, Energieeffizienzklasse G